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Opportunité pour Investisseurs : Immeuble à rentabilité de 4.2%

Localisé dans le quartier calme de Quessoy l’Hôpital, cet immeuble offre une occasion pour les investisseurs en quête d’une rentabilité solide. Composé de 3 logements, cet édifice représente un investissement judicieux, offrant une rentabilité de 4.2%.

Caractéristiques clés :

• Rentabilité de 4.2% : Un rendement solide et constant.
• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme, proche d’une école primaire, à 6 min du bourg de Quessoy et ses commerces ainsi qu’à 7min de la RN12.
• 3 logements composé de :
  • un studio de 26 m², cuisine équipée, WC et salle d’eau séparée, pièce de vie avec dressing
  • un T1bis de 31m², cuisine équipée, WC et salle d’eau, séjour et chambre
  • un T3 de 63m², cuisine équipée, WC et salle d’eau séparée, salon séjour, 2 chambres.
• DPE: D
• Chauffage : fioul
• Estimation coût énergétique : entre 1380 € et 1 920 €
• Etat : Bon état général.

Informations financières :

• Prix de Vente: 195 000 € net vendeur dont 10 000 € d’électroménager ainsi que 10 000 € de frais d’agence TTC.
• Revenus actuels: 13 920 € annuel
• Taxe foncière : 826 €

Visite virtuelle disponible sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M LUCAS Martin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LFB Addway immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 920 000 908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LFB Addway SAS.
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