Skip links
540 000 

Maison en vente – Ille-et-Vilaine – 35

Maison 6 chambre(s) à vendre – 540 000 €

Belle maison de charme dans la grande périphérie de Rennes.

Au bout d’une rue paisible dans un quartier résidentiel de standing.

venez découvrir ce bien à Vezin-le-Coquet.

  • à 15mn du centre-ville de Rennes et 45mn du centre de Dinan.

Une surface habitable de 171.85m2 sur un terrain de 600m2 sans vis-à-vis.

Le bien se décompose comme tel :

Un sous-sol de 65.45 m2 comprenant anciennement un atelier de bricolage, une place de voiture, un salle de sport ainsi qu’une cave de 11.67 m2

Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée avec un placard sur la gauche et un escalier pour accéder à l’étage de 3.50 m2, un grand salon-séjour de 21.37 m2, une véranda de 19 m2, une cuisine 11 m2. Un couloir de 3.70 m2 permettant l’accès à un toilette, une salle de bain de 5.01 m2 et 2 chambres avec placards intégrés, respectivement de 9 & 9.80 m2.

  • Pour une surface totale au RDC de 82.38 m2.

A l’étage une mezzanine de 5.32 m2, un placard de 0.83 m2 ainsi qu’une salle de bain de 3.60 m2, Puis 2 chambres : une de 10.94 avec placard intégré, une grande chambre de 15 m2 (anciennement 2 pièces). Ainsi qu’un bureau de 5.61 en Loi Carrez (10 m2 en surface utile ; aménageable en chambre selon projet).

  • Pour un total de 41.3 m2 à l’étage.

Cette maison offre également des opportunités locatives avec 2 dépendances de part et d’autre de la maison;

  • Un T1 de 13.30 m2 louable 250€/mois CC en meublé.
  • Un T2 de 34.87 m2 louable 510€/mois CC.

La rente locative brute a été évalué à 9 120€/an.

Enfin, les équipements modernes tels que la piscine couverte, la chaudière, la climatisationl’aspiration centralisée ou encore les double-vitrages s’ajoutent à toutes les qualités de cette maison qui comblera les acheteurs les plus exigeants.

Sans oublier les avantages d’un espace extérieur agréable et sans vis à vis.

Nous espérons que vous avez apprécié cette présentation de la maison et que vous envisagerez de venir la visiter pour vous faire une idée de ses atouts en personne.

Baptiste Verstraete

Conseiller Immobilier 

07 82 90 73 43

b.verstraete@lfbi.eu 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste VERSTRAETE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LFB Addway immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 921 531 075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LFB Addway SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.remax.fr/liberty

 

Détails

Prix : 540 000 
Type de bien : Maison
Objectif : Vente
Statut : Disponible
Pièces : T6
Surface totale m2 : 171 m2
Surface habitable m2 : 171
Terrain m2 : 428
Ville : Vezin-le-Coquet
N° de l’offre : 7317

Composition du bien

Chambres : 6
Salles de bain : 4

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
A+ A B
| Diagnostic de performance énergétique (DPE) C
C
D E F G H

Caractéristiques

Sous-sol/Cave
Sans Vis-à-vis
Terrasse
Cheminée
Fenêtres Double Vitrage
Jardin
Climatisation
Cuisine Équipée
Chauffage Électrique
Situation Calme
Contemporain
Piscine
En Ville
Cuisine Américaine
Chauffage au Gaz
Crépis

Trouver sur la carte

Annonces

Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain
Explore
Drag